Category: 企画課  1/1

個人の不動産所得に係る損益通算の特例

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こんにちは損益通算の特例についてです土地や不動産などを貸し付けることによって得た所得は不動産所得とされ、その不動産取得が赤字となった場合には、給与所得と損益通算ができます。ただし、不動産所得の金額の計算上生じた損失の金額(例えば、給与所得者がマンション等をローンで借りれ金により購入してこれを貸し付けることによって発生した赤字)のうち、土地を取得するために要した借入金の利子に相当する部分の金額につい...

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はじめまして!!

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みなさんはじめまして。 4月から古郡ホーム開発部企画課の一員となりました、新入社員の冨田 雅(とみたみやび)です。 本日は先輩に同行し、入社初の外回りに行ってきました。改めて、資産運用・土地活用の知識取得に励み、少しでも早く先輩方に追いつけるよう日々精進していきたいです。 常に向上心をもち、何事にも主体的・自主的にとい精神を心がけ企画課で頑張る所存ですので、みなさんよろしくお願いします!!...

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贈与税の配偶者控除

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こんにちは。本日は譲与税の配偶者控除についてお話します。婚姻期間が20年以上の配偶者から住居用不動産(又は居住用不動産の取得のための金銭)の贈与を受けた場合で贈与を受けた年の3月15日までに居住し、その後も引き続き居住する見込みがあるときは贈与税の配偶者控除といって2000万円まで税金がかかりません。ただし、この制度はその夫婦に対して1度しか使うことができません。 企画課 中島...

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相続税改正に対抗その①

こんばんは、企画課の山本です!みなさんご承知の通り、これから超高齢化社会に突き進んでいく日本では、社会保障費が足りません。そんななか一番お金持ちな年齢層である65歳以上の財産からなんとか税金をと、相続税の見直しが行われようとしています。日夜、資産活用を考えている私はこんな節税対策を提案します。おそらく相続税を納めることになりそうな方は、暦年贈与を早い時期から活用しましょう例えば、私が両親から暦年贈...

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相続税対策~納税順位~

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先日行われたさくらそう資産活用研究会第5回勉強会。西京建一先生のご講演から、相続税の納税順位についてです。一、現金二、公社債(国債含む)三、株式四、延納・不動産の場合  最大20年の延払い。  利子税 3.6%  延滞利子税14%五、不動産物納  所有権物納、借地権物納(賃借権)このような納税順位も相続税対策をする上でとても大切ですね。古郡ホームの社長ブログ、リフォーム 埼玉で頑張る現場ブログ、新築現場ブ...

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