お役立ち情報(古郡ホーム 埼玉 深谷市 熊谷市 本庄市 新築 リフォーム 賃貸 売買 不動産)

2010.12.18 18:17|不動産課
埼玉県深谷市、熊谷市、本庄市のお宅のホームドクター♪
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こんばんは 不動産課 佐々木です

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今回は不動産お役立ち情報(物件を決めて契約までの流れ)を

お伝えしたいと思います。

➀ 情報収集
まずは物件情報を集めます。万一、当社のホームページを見ていただきお気に入りの物件が

無くても、ご希望の条件をお電話やメールでのお知らせいただければ物件情報をお探しして、

お客様のところにお送りすることも可能です。


② 物件内見
色々な物件情報の中から見学したい物件を数件にしぼっていただき、実際に現地を見て

見ましょう。もちろんご案内は料金もかかりませんし、お気に召さない物件を無理に

お勧めしたりすることはありませんのでご安心ください。お客様の立場になって

アドバイスさせていただきます。

③ 申込み
お気に入りの物件が見つかりました。しかしホテルの様に明日からすぐ住めるわけでは

ありません。物件に住むには入居審査というものが必要になります。入居申込書の全て

の欄に所定の事柄を記載する必要があります。抜けている欄があると審査ができません。

ですので、連帯保証人さんの自宅住所、勤務先名、住所、電話番号等はすぐ記入できる

よう事前に聞いておいた方が良いでしょう。

④ 連帯保証人
物件を借りる場合、原則的に身内の連帯保証人を立てていただく必要があります。

但し、身内の方であっても、ご高齢であったり、生活能力がなしとオーナー様に

判断された場合は申込みをお断りされる場合があります。しかし、その際に

オーナー様のご理解がいただければ当社で提携して家賃保証会社もご紹介が可能です。

家賃保証会社とは契約時に家賃、共益費、駐車料等の賃料総額50%をお支払い

すれば、入居中はずっとお客様の保証人になってくれる心強い存在です。

⑤ご契約
審査が無事OKになりましたらいよいよ契約です。契約時(敷金・礼金・仲介料・

管理料・駐車料金・手数料・火災家保険料等)、印鑑、住民票、免許証等身分証明証、

源泉徴収票等の給料明細、連帯保証人の署名捺印(実印)のある賃貸借契約書・連帯

保証人引受承諾書(当社指定の書式)が必要になります。


以上契約までの流れはこんな感じで進みます。




古郡ホームでは 新築リフォーム賃貸、土地建物売買もやっております。

是非古郡ホームへお気軽にご相談下さい。


今回は長々とすいませんでした

ではまた来週お会いしましょう











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