戸建賃貸のつくりかた③ ~チーフと私の奮闘記~

2012.06.04 11:58|不動産課
企画の坂本です

前回につづき 戸建賃貸 について

のお話をさせていただきます



今回は戸建賃貸を検討されている方が最も気になる『入居者様の声』についてです



入居者様の声、その①・・・
入居者様はどんな仕様を求めているか?

1.上下・隣住戸の音が聞こえないこと
□絶対必要 54.50%

□家賃UPしないなら必要 37.40%
□いらない 4.40%
□無回答 3.80%

2.地震に対して強い建物構造
□絶対必要 41.20%

□家賃UPしないなら必要 44.50%
□いらない 9.80%
□無回答 4.50%

入居者様は音の問題を重視していらっしゃることがわかります
耐震面を重視するという声よりも10%以上もポイントが高いことがわかります



入居者様の声、その②・・・
国民の8割が戸建て志向

無題

戸建の需要は高いようです



入居者様の声、その③・・・
賃貸派の考え方

●住宅ローンで生活が制限されることがない
●家族の状況の変化に合わせて自由に住み替えたいから
●持家を探すための通過点
●結婚するまでは身軽でいたい
●転勤があるから

持家派に対して、賃貸派の方のお考えは上記です



入居者様の声、その④・・・
入居者様の年齢層

□20代 8%
□30代 71%
□40代 13%
□50代 4%
□60代 4%

古郡ホームでは、20~30代の方に好まれるようなデザインを
ご提案しております



入居者様の声、その⑤・・・
世帯員数

□1名 7%
□2名 18%
□3名 26%
□4名 30%
□5名 19%

圧倒的に、ファミリー層の方が多いです
お子様は1~2人が多いようです



入居者様の声、その⑥・・・
契約形態

□企業契約 43%
□個人契約(家賃補助あり) 24%
□個人契約(家賃補助なし) 33%

戸建賃貸の入居者様のほとんどが、企業契約
もしくは企業様からの家賃補助のある方です



次回は ペット共生住宅の需要 について

気になる特別仕様の詳しい内容をふまえて

お話をさせていただきます

宜しくお願い致します

本家「チーフの放浪記」はこちらです↓
『HAPPY ANGEL チーフの放浪記』





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